# 광주 재개발 조합원 분담금 분쟁, 보험금 횡포보다 무서운 ‘이것’
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광주광역시 북구 용봉동에서 재개발 조합원으로 활동 중인 A씨(62세)는 최근 청천동 현장 사무실에서 충격적인 통보를 받았다. 당초 조합원 분담금이 1억 2,000만원으로 예상됐으나, 사업비 증액과 금리 인상으로 무려 2억 3,500만원으로 96%나 폭등한 것이다. A씨는 “은퇴 후 목돈이 없는데, 이걸 어떻게 마련하냐”며 한숨을 내쉬었다.
재개발 분담금 분쟁, 왜 발생하나?
광주 지역 재개발·재건축 사업은 최근 원자재값 급등, 인건비 상승, 금리 인상 등으로 인해 초기 분담금 예측이 크게 빗나가는 경우가 많다. 특히 광주 동구 학동, 서구 치평동, 남구 봉선동 등 주요 재개발 단지에서는 조합원과 시공사 간 분담금 갈등이 끊이지 않고 있다.
문제는 이런 분쟁 과정에서 조합원들이 정신적·경제적 이중고를 겪는다는 점이다. 마치 보험사가 암 진단비나 뇌출혈 보험금 지급을 이유 없이 거절하는 횡포와 유사하다.
보험금 분쟁에서도 같은 패턴
실제로 광주광역시 광산구 우산동에 사는 B씨(55세)는 위암 3기 진단을 받았음에도 불구하고, 보험사가 “가입 전 기존 질환을 고지하지 않았다”며 5,000만원 상당의 암 진단비 지급을 거절당했다. 또 북구 운암동의 C씨(48세)는 교차로 교통사고로 뇌출혈 진단을 받았지만, 보험사는 “기존 고혈압이 주요 원인”이라며 3,200만원의 후유장해 보험금을 지급하지 않았다.
보험사는 이런 경우 면책 조항이나 고지 의무 위반을 앞세워 지급을 거절한다. 하지만 실제로는 보험약관 해석을 유리하게 끌어가거나, 의학적 인과관계를 자의적으로 판단하는 경우가 대부분이다.
손해사정사의 독립 상담이 필수인 이유
이런 보험금 분쟁에서 승소하려면 독립 손해사정사의 도움이 절대적이다. 보험사 소속 손해사정사는 회사 이익을 대변할 수밖에 없기 때문이다.
– 객관적 약관 해석: 보험약관의 모호한 조항을 피보험자에게 유리하게 해석
– 의학적 인과관계 입증: 기존 질환과 사고·질병의 연관성을 의학적으로 반박
– 분담금 분쟁에서도 동일: 재개발 분담금 분쟁에서도 독립적인 건설·회계 전문가의 검토가 필수
광주 서구 농성동의 D씨(67세)는 독립 손해사정사의 도움으로 1년간 끌어온 암 진단비 5,000만원 전액을 지급받았다. 손해사정사는 보험사의 고지의무 위반 주장이 약관상 3년 경과로 무효임을 입증했다.
지금 당장 확인해야 할 숨은 보험금
많은 광주 시민들이 모르는 사이에 받지 못한 보험금이 쌓여 있다. 특히 재개발·재건축으로 스트레스를 받는 조합원일수록 건강 관리에 소홀해져 질병 발생 시 보험금 청구를 놓치는 경우가 많다.
– 암 진단비 누락: 1,000만원~1억원
– 뇌출혈·뇌경색 후유장해: 2,000만원~5,000만원
– 교통사고 합의금 미청구: 500만원~3,000만원
광주광역시 5개 구(동구, 서구, 남구, 북구, 광산구) 어디든 상관없다. 지금 바로 1:1 무료 상담을 통해 숨은 보험금을 찾아내길 바란다.
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